Правила проживания в многоквартирных домах

1. Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома.

1.1. Жилое помещение используется для проживания гражданина и членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственникам другим лицам на основании договора найма жилого помещения.

1.2. Собственники жилых помещений обязаны:

• систематически производить осмотр принадлежащих им жилых помещений с целью обнаружения дефектов и предупреждения возникновения неисправностей;
• содержать в чистоте и порядке принадлежащие им жилые помещения и подсобные помещения, балконы и лоджии;
• соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок и приборов, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
• обеспечить свободный доступ во все принадлежащие им помещения для проведения проверок технического состояния приборов и устройств общих коммуникаций членов Правления Товарищества и служб эксплуатации многоквартирного жилого дома;

1.3. Запрещается сбрасывать пепел и окурки из окон, балконов и лоджий и на лестничных проемах.

1.4. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, тряпки, предметы личной гигиены и другие предметы. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования, производится за счет владельца помещения, по вине которого произошло такое повреждение.

1.5. При обнаружении неисправности инженерного оборудования, аварии в т.д. собственник немедленно должен сообщить об этом в аварийную службу (диспетчеру) Товарищества тел. 8 (495) 228-07-07.

1.6. В случае длительного отъезда собственника, сдачи помещения в наем (аренду) собственник уведомляет об этом Товарищество. Собственник помещения может оставить в Товариществе информацию о контактных лицах, которые будут иметь право обеспечивать доступ в помещение в непредвиденных, в том числе аварийных ситуациях.

1.7. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственник обязан представить в правление Товарищества копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на занимаемое помещение, копию технического паспорта на помещение, копии документов, дающих право на получении льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг. Копии предоставленных документов остаются в правлении Товарищества.

1.8. При продаже помещения собственник должен сообщить в Товарищество информацию о смене собственника помещения.

1.9. Не допускается использование балконов и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

1.10. Собственники жилых и нежилых помещений, наниматели, арендаторы и их посетители должны соблюдать тишину в ночное время с 22 часов 00 минут вечера до 08 часов 00 минут утра. Это означает, что радиоприемники, магнитофоны, музыкальные центры, телевизоры и иные источники шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или пение должны быть настолько тихими, чтобы не беспокоить соседей.

1.11. Ремонтные работы с использованием шумовых инструментов (дрель, перфоратор и т.п.), производящие сильные беспокоящие звуки могут производиться только в рабочие дни с 11 часов 00 минут утра до 13 часов и 16 часов до 18 часов 00 минут вечера с перерывом с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут. В выходные дни ремонтные работы запрещены, кроме проведения срочных аварийных работ.

1.12. При временном отсутствии жильцов (особенно в зимний период времени), собственник не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома. Собственник обязан оповестить письменно правление Товарищества об этом, а также закрывать в квартире окна для поддержания соответствующего температурного режима в квартире.

1.13. Границы между смежными помещениями могут быть убраны, передвинуты собственниками или существующее помещение может быть разделено на два или более помещения только после соблюдения процедуры, предусмотренной для этого случая законодательством.

1.14. Все собственники жилых помещений оплачивают коммунальные платежи, обязательные сборы и взносы по тарифам и в сроки, установленные общим собранием членов Товарищества.

2. Правила пользования автотранспортом на территории многоквартирного жилого дома.

2.1. Запрещается парковка и мойка транспортных средств возле жилого дома и в паркинге. Ремонт и обслуживание транспортных средств на прилегающей к дому территории не допускается за исключением работ, вызванных чрезвычайным обстоятельствам.

2.2. Запрещена парковка у входа в подъезд жилого дома и пожарного проезда.

2.3. Запрещается парковка транспортных средств в непосредственной близости от стен дома во избежание падения на автомобиль с крыши снега, льда, сосулек и пр.

2.4. Движение по периметру паркинга осуществляется со скоростью не более 5 км/час.

2.5. Парковка транспортных средств на территории паркинга должна производиться только в специально отведенных для этого «карманах».